本想低调,可是实力不允许!洛杉矶“使馆区”臻稀地段全新城市豪墅

Project Description

 

本想低调,可是实力不允许!洛杉矶“使馆区”臻稀地段全新城市豪墅

北京的东郊民巷

上海的淮海路

洛杉矶的……你能想到什么呢?

本想低调,可是实力不允许

三十多个领事馆的驻地

北接好莱坞,东临韩国城

洛杉矶 · 汉考克公园

七席城市联排别墅

自住投资两相宜

遇见 · 最精彩的洛杉矶

↑项目街景实拍

项目基本信息

类型:联排别墅(共七栋*)

风格:纽约式现代主义花园洋房

地段:洛杉矶Hancock Park

面积:2,166平方英尺起

规格:3-4卧

配套:双车位车库和楼顶的空中花园

年代:2018年的新房

售价:$1,578,000起*

除了自住,本项目也非常适合用来投资。该区域租房市场非常火爆,之前卖出的一套最近以$8,500/月的租金成功租出*。即便是贷款买房,这样的租金甚至可以“替您还款”,而且还能盈利,更何况项目本身也具有极高的升值空间。

↑项目内部实拍

*(项目共有7个单元,目前剩余的单元数量与具体售价请您咨询您地产经纪人。$8,500的月租金仅供参考,请以实际情况为准。)

地段介绍:汉考克公园

项目位于汉考克公园(Hancock Park)。汉考克公园并不是一个独立的城市,而是洛杉矶下辖的一个居民区,地理位置是洛杉矶的东部。这里北接好莱坞,东临韩国城,地理位置绝佳。汉考克公园是一个面积不到1.6平方英里的社区,然而这里的人口密度明显低于洛杉矶平均水平,而且70%以上是白人,获得本科和硕士学历的人口高达55%以上,居民的家庭平均收入超过12万5千美元。

领事馆扎堆,洛杉矶的“使馆区”

北京朝阳区的东郊民巷

上海徐汇区的淮海路

洛杉矶的汉考克公园

作为一个国家的门面,大使馆和领事馆的选址都是精挑细选的,并且都位于相对低调且含金量极高的地段。北京有朝阳区的东郊民巷,上海有徐汇区的淮海路,而洛杉矶所对应的便是项目所在的汉考克公园。项目周边拥有三十多个总领事馆,这里是名副其实的西海岸“使馆区”:

> 项目0.5英里之内:西班牙、阿根廷、伊拉克、伯利兹、泰国驻洛杉矶总领事馆。

> 项目2英里之内:德国、智利、土耳其、比利时、埃及驻洛杉矶总领事馆。

> 项目2.5英里之内:大韩民国、肯伊亚、缅甸、印度尼西亚、菲律宾、中华人民共和国驻洛杉矶总领事馆,以及驻洛杉矶台北经济文化办事处。

值得一提的是,曾获得2012年奥斯卡最佳影片、最佳剪辑、最佳改编剧本的《逃离德黑兰》便是在此地拍摄,该影片就是以大使馆为题材的年度好莱坞大作。

(编者注:按国际惯例, 大使馆仅存于首都,洛杉矶“使馆区”的实际意义是指“领事馆区”。项目周边存有非常多的外事机构,以上仅列举部分驻洛杉矶的领事馆。)

这里才是真正的洛杉矶

南加州是南加州,大洛杉矶是大洛杉矶,但只有真正的洛杉矶才能被称为LA.  本项目坐拥90010的Zip Code,地址后缀就是Los Angeles,而且坐落于大名鼎鼎的Wilshire大道上带给您最纯粹的洛杉矶体验:

北面就是好莱坞,东面就是韩国城和洛杉矶市中心,南面就是LAX机场,西面就是Santa Monica海滩。

> 开车3-5分钟:LACMA(洛杉矶当代艺术博物馆) The Grove购物中心与韩国城(K-Town)

> 开车5-10分钟:Rodeo Drive/比弗利山庄

> 开车10-20分钟:道奇体育馆、USC、UCLA、洛杉矶市中心、Santa Monica海边,以及Monterey Park和Alhambra华人区。

项目的另一个特色就是位于USC和UCLA的中间,距离这两所大学都是十几分钟的车程(高峰期也许会堵车)。项目属于洛杉矶联合学区(LAUSD),超多优质中小学可供选择,项目10分钟车程内有多家8分、9分的好学校。

值得一提的是,项目将会与2023年开放的城铁紫色线路无缝衔接,随着2028年洛杉矶奥运会的到来,项目周边的环境不仅会获得大幅度改善,未来的升值空间也是不言而喻

建筑特色与房型介绍

本项目由国际一线设计师执笔设计。“漂亮”将会是项目给您留下的第一印象,但“漂亮”的同时最大限度兼顾实用性。所有户型为现代主义开放式布局,宽敞明亮,大范围应用自然采光。客厅楼层拥有高达10英尺的层高,并配备超大尺寸的窗户。

每一户都在楼顶配备了空中花园,可以观赏到洛杉矶的城市风光与远处的山峰。项目所有户型都自带双车位的车库,并且预装了电动车充电接口。

项目符合洛杉矶绿色建筑( Los Angeles Green Building standards)标准,既实用又环保,配备NEST智能控温系统、LED智能灯光系统、双层隔热隔音玻璃、冷屋顶,并预装太阳能发电板线路。除此之外,项目也采用了国际一线品牌的厨卫产品。

示例户型图:

项目为3-4卧规格,面积2,166 – 2,429平方英尺,并拥有非常低的HOA费用。

更多样板房实景照片:

三十多个领事馆的驻地

北接好莱坞,东临韩国城

洛杉矶 · 汉考克公园

七席城市联排别墅

遇见 · 最精彩的洛杉矶

 

 

简单粗暴用图片来说明:
  1. 第一行,您的目标房价。
  2. 第二行,您要准备的存款数额(只要您符合题目人群特征,这个金额足够买房啦)。
  3. 第三行,这个是预计房贷数额,根据您的首付金额,信用等多方面因素会变动,请提供您的资本信息,我们会针对您的情况具体测算。

以此类推

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