三年后的南加州新地标,这个秋天的最佳投资机会!Artesia城市综合体开发项目

Project Description

三年后的南加州新地标,这个秋天的最佳投资机会!Artesia城市综合体开发项目

 

 

遇见 · 这个秋天的最佳投资机会

遇见 · 三年后的南加州新地标

洛杉矶 · 阿蒂西亚

超大型城市综合体开发项目

四星级酒店、高档公寓、餐饮零售商业区

区域内近20年唯一获批的综合用地

↑项目效果图

本项目是位于Artesia市中心的城市综合体,提供111间客房的四星级酒店,53套高档公寓式住宅,以及6,173平方英尺区餐饮、办公、零售商业区。这是区域内近20年首个获批的综合用地,建成后将成为Artesia甚至整个南加州的地标性场所。

项目基本信息一览

类型:城市综合体开发项目

(Mix-Use Project)

售价:$11,000,000

地段:南加州Artesia市核心商圈

占地:36,584平方英尺

建筑:  240,650平方英尺

学区:ABC Unified School District

进度:项目规划已获批,2019年12月获得施工许可,预计2022年4月酒店正式运营,商家入驻,住宅楼盘正式发售

(下文会有详细的进度表)

南加州城市“综合”体

和一般的商业地产项目不同的是,本项目是时下最火热的“城市综合体”(英文:Mix-Use Project),商住两用。

↑万豪酒店 Courtyard

本项目将与世界顶级酒店品牌万豪Marriott,联手打造万豪Marriott旗下的Courtyard酒店(相当于国内四星级水平)。酒店位于项目西面7层塔楼,其中酒店一层(含中间层)为酒店大堂,办公中心,喷泉休息区域,西餐厅,办公中心等,酒店二层至六层为客房;酒店顶层为贵宾客房,大型VIP会所,及空中花园。酒店共设计111套客房,总建筑面积为73,560平方英尺。光是酒店的VIP会所将成为阿蒂西亚市最高端的拥有酒牌的社交娱乐场所。

↑公寓住宅

至臻地段,精工品质,以现代化高档公寓为理念建造的住宅位于项目东面的七层塔楼,其中第一层为公寓大堂及公共活动中心,二至七层为住宅。共设计53户公寓式住宅,总居住面积为72,904平方英尺,公寓的设计融贯中西方住宅特色,户型宽敞简洁,而且都是600-1200平方英尺的精品小户型,加上坐落于市中心地段,邻近商业超市,是高品质居家生活的所在。

↑零售与餐饮

城市综合体项目的第一层规划了6,173平方英尺的零售商业及餐饮区。该区域采用现代商业设计理念,有最受北美消费者喜爱的餐饮和零售品牌入驻,为阿蒂西亚市及周边地区的居民,游客提供了舒适且时尚的餐饮购物场所。

地王级别的绝佳位置

城市综合体项目位于阿蒂西亚(Artesia)市中心黄金商圈, 地理位置极其优越。南加州大洛杉矶地区气候温和,四季宜人,是移民美国的首选之一。阿蒂西亚市是美国加州洛杉矶郡西部交通枢纽城市联盟之一,与加州著名城市喜瑞都市三面相邻。该城市常驻居民近2万人,由最初的荷兰,葡萄牙等欧洲移民为主,逐步发展成为由美国白人,中,韩,印等亚裔组成的多种族居住城市。

↑项目位置

> 距离迪士尼乐园13英里(16分钟车程)

> 距离加州长滩港15英里(20分钟车程)

> 距离洛杉矶市中心18英里(25分钟车程)

> 距离LAX机场23英里(30分钟车程)

项目临近主要商业购物中心及品牌餐饮。距离华人最爱的连锁超市99大华不到0.1英里,步行1分钟即可到达,大华超市所在的Plaza内部还有很多网红级餐厅(Boiling Point等等),其他主要餐饮零售业也在步行5分钟之内的距离,非常便利。距离Artesia City Hall和Cerritos购物中心(Los Cerritos Center)也是近在咫尺。

教育资源也是本项目的一大特色。城市综合体位于加州著名的ABC联合学区。该学区内的小学,初中,和高中有多所评分为10分的满分学校,教育质量优异。值得一提的是该学区著名的Whitney维特尼高中,该学校被冠为“最佳大学预科公立学院”的美称。根据2014年”美国新闻和世界报道“评比,Whitney高中在全加州中排名第二,在全美排名22,同时也是全美最著名的数理高中之一,其历届毕业生多被美国顶尖学府如哈弗大学,哥伦比亚大学和斯坦福大学等高等学府所录取。

独一无二,天赐良机

↑项目的支持信函与文书

本项目是区域内近20年唯一获批的综合用地,并获得当地政府的大力支持,上图由左至右依次为:阿蒂西亚市商务部支持信函、阿蒂西亚市政府信函 (阿蒂西亚市特别会议,全票通过赞成本项目开发报批)、阿蒂西亚市市议员会议报告 (阿蒂西亚市市议员会议, 全票通过本项目开发审核)。

↑项目商圈

· 项目进度表 ·

2015年2月:

项目规划,建筑设计与土地收购

2016年11月:

项目规划(Entitlement)审批通过

2019年12月:

建筑许可(Construction Permits)审批通过

2020年4月:

项目奠基,正式开工

2021年2月:

两层地下停车场建筑完成

2021年6月:

地面两层钢筋混凝土结构建筑完成

2021年9月:

酒店与住宅3层至4层建筑完成

2022年1月:

酒店与住宅5层至7层建筑完成,项目封顶

2022年3月:

内饰装潢,机器设备,家具电器完成

2022年4月:

酒店正式运营;餐饮零售商家入驻;项目住宅楼盘正式发售

↑项目投资移民的相关文书

值得一提的是,本项目是完全符合资质的EB-5投资移民项目,平均一个投资人能帮助创造约20个新工作岗位,是EB-5项目要求的双倍。

(注:关于投资移民的具体细节和流程请咨询您的地产经纪人)

与此同时,本项目作为当地政府大力扶持的项目,建成后的酒店可享有四年期、每年37.5万的政府退税计划。独一无二,天赐良机,买下即赚到!

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区域内近20年唯一获批的综合用地

独一无二,天赐良机

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  2. 第二行,您要准备的存款数额(只要您符合题目人群特征,这个金额足够买房啦)。
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